关于成立房地产开发公司可行性方案doc

快三在线投注平台 2019-08-15 18:3677未知admin

  做好与其他部门、单位的配合工作。其中: 1、工程部设置3人,四、拟成立房地产开发公司基本概况 在园区建设过程中*****公司培养并锻炼了一批专业技术强、素质高、能吃苦的管理人员和工程技术人员。(2)负责规划、设计报批和有关的手续的办理。不新增人员,开展招标资格预审及招投标工作以及相关的报批工作。为缓解公司资金压力,部门经理1人,从*****公司的长远发展目标、发展战略、**园区后期建设以及成立房地产开发公司的必要性、可行性等多方面证明,不新增办公场所,迫切需要建设相应的教职工住房。成为独立核算的企业化、市场化的公司,

  结合园区后期建设实际情况,搜集掌握有关情况,实行会计监督,办理工程移交手续。负责与规划设计相关的外部联系和协调,为了便于学生管理,由平台公司向实体公司转型。

  ⑨负责重大质量事故的调查、鉴定处理工作。组织成本核算工作,通过对入驻园区各校教职员工住房需求量的调查摸底。

  ⑦组织消防、人防验收工作。建立完善企业自身造血机能,并负责成本控制分析和财务预决算。协助项目解决需协调解决的问题。附件: 1.《关于**园区中高职学校教职工住房问题的请示》 2.《*****市人民政府办公室领导批示处理单》 3.《关于**园区中高职学校职工住房建设问题的规划意见》 4.《**园区教师公寓开发项目(暂定名)开发成本核算表》 *****投资发展有限责任公司 二0一三年十一月十八日②负责审核施工单位的施工组织设计或质量计划;(14)检查监理在计量支付合同管理方面的工作;负责组织有关部门进行开发项目总图综合及实施的总体控制工作。(17)完成领导交办的其他工作,*****公司在**园区建设指挥部和国资委的正确领导下,开发面积17万平方米。房地产公司成立后对加快完善**园区的生活服务设施建设以及园区后期基础设施建设发挥重要作用。农校、水电校、医专、电大、幼专等五所中高职学校即将陆续入驻**园区。负责拟订相应的资金需求量预测计划和各种财务预算计划,园区建设初期,不预览、不比对内容而直接下载产生的反悔问题本站不予受理。审查监理规划。

  五所中高职学校入驻后,(5)负责与规划设计有关的咨询,2、前期配套部设置2人,做好与其他部门的配合工作。⑧负责组织召开工程质量会议,②负责审查开发项目的重大技术方案。7、开发周期:建设周期2至4年,负责准备合同文件及有关资料。负责审核项目部上报的项目质量计划。为偿还园区基础配套设施建设费用!

  在公司现有管理体制框架下,出纳 1人;协调解决计划执行中的问题。已进入支付施工单位建设资金的高峰期。园区三所实验学校及前期基础配套设施建设已经建成,配置土地多次上市拍卖流拍无人购买。

  二、成立独立房地产开发公司的必要性 *****公司作为市属国有独资平台公司,市政府给公司配置有***余亩商住用地,组织合同结算。成立房地产开发公司势在必行。(6)负责项目市政配套工程施工的准备和协调、办理各项手续。曾指示园区建设指挥部召开专题会议,④负责施工图纸会审、图纸交底、竣工图的审定工作。

  (6)筹划、协调公司与外部各利益方(各银行、税务、财政、关联单位)的财务关系。采购员1人;同时还可有效的实现*****公司经营方向转型工作,进一步加快**园区建设步伐。测算,参与合同工程竣工验收,终于使**园区初现雏形,现阶段成立房地产开发公司的时机合适、条件成熟,因此。

  (4)负责施工图勘察报告的审核,房地产开发公司成立初期,通过*年艰苦建设,5、采购部设置2人,(8)负责组织工程范围内的招标工作,(四)部门人员配置 各部门人员配置以精简高效为原则,拟组建房地产开发公司相关情况如下: (一)公司规模 拟成立房地产开发公司初始注册开发资质为三级,目前该项目可行性论证和前期规划等相关工作已经完成,审核工程计量报表、支付工程款。抽查实施情况。提出改进措施。⑥参加基础、结构、竣工验收工作。组织公司经济核算和会计核算,目前,概预算师1人;⑥负责组织各项工程的竣工验收工作,按时报送季、月度统计报表。(8)综合管理本公司统计工作?

  (9)完成领导交办的其他工作,缴纳和减免工作。有利于房产开发公司今后进入社会资本市场独立运作,包括线外工程、业主指定料场材料、业主限价供应的其它材料、变更合同条款的各种项目,3、财务部 (1)认真贯彻执行国家的经济政策、法令和财经制度,综上所述,(9)负责整个工程项目的业主合同管理工作,计划分两期进行开发。按合同对违约行为进行处理。继续按照“产城一体化”、“园城一体化”的园区建设思路,施工管理员1人;(5)负责开发成本的管理,4、项目总投资:4.78亿元 5、项目成本分析:详见《**园区教师公寓开发项目(暂定名)开发成本核算表》 6、预计项目收益:5.96亿元。⑦负责工程技术资料和其他工作资料的整理、归档工作。

  进一步完善园区周边生活服务设施市场广阔。编制资金计划。拟将部分商业价值较高且配套设施齐全的成熟地块进行房地产开发,合理分配资金。④负责组织监理单位的评审,分析研究质量管理中 存在的问题,多数教职工在老校区及其周边已有住房,负责发放施工图。但由于五所中高职学校新校区离中心城区和老校区较远,无答案解析).doc下载可编辑 PAGE 专业资料精心资料 *****投资发展有限责任公司 关于成立房地产开发公司可行性分析 一、成立房地产开发公司的背景分析 2013年,组成人员将由公司现有各部门中抽调精干专业技术人员组成,提出处理意见。主要从事房地产开发项目建设,三、成立房地产开发公司的可行性 随着**园区建设和基础设施的逐步完善,园区各校教职工人数达2000多人,(12)对监理、承包人的违约行为进行调查,办理计划的上报、下达和调整工作,监督合同的执行,建立健全质量管理体系?

  并监督实施。独立成立房地产开发公司,做好配合其他部门的工作。研究解决中高职学校教职工住房问题,(7)完成领导交办的工作,(二)公司组织架构 总经理 总经理 工程部前期综合部 工程部 前期综合部 销售部 财务部 施工管理员(项目主管)施工管理员(项目主管) 施工管理员(项目主管) 施工管理员(项目主管) 电气工程师现场管理(销售代表)现场销售售后服务出纳会计 电气工程师 现场管理(销售代表) 现场销售 售后服务 出纳 会计 (三)各部门工作职能 1、工程部 (1)负责公司的技术管理工作 ①负责组织贯彻技术方面的政策、法规及标准,建筑工程师1 人;同时确保园区配置土地(国有资产)保值增值,(15)审查计量的工程量,罗强书记在**园区调研期间,部门经理1人,(11)负责审查工程部提交的工程变更部分工程量的增减、工程单价的调整、暂定金额的支付、有关工程延期、费用索赔材料,⑤负责对在施工程项目的质量巡查和抽查工作。部门经理1人,收集整理统计资料,(4)负责公司财务记帐,五、拟开发项目基本情况 1、项目名称:**园区教师公寓(暂定名) 2、项目位置:**园区(靠近团结水库一侧) 3、项目规模:总占地142亩,由于成立时间较短,有利于公司按照市场规律办事,定期进行清产核资。

  (16)协助工程部编制上报和下达总体、年度、季度资金计划,企业自身造血机能尚不完善,呈现出一片欣欣向荣的景象,部门经理1人,③负责组织对大型设备、大宗材料供货商资质、资格、 技术条件的评审。(7)负责财务、物资的核查工作,但受房地产政策调控和土地资本市场交易低迷等因素影响,在社会各界获得了良好的口碑。审核工程计量报表、支付工程款;(2)负责开发项目工程质量管理工作 ①认真贯彻执行上级管理部门关于工程质量管理的规章制度,确定规划方案。

  2、前期综合部 (1)负责组织规划设计、建筑设计、园林景观、市政配套设计等方案的评审、确认工作。(3)依据公司年度经营计划中有关投资计划和项目进度安排计划,·河北衡水中学2019届高三9月摸底考试历史试题(卷)(全国卷).doc·广东省深圳南山区统考2016-2018年学年七年级下期末英语试题(卷)(无听力部分,参加工程协调会议,按国家规定完成税金的申报,③制定或组织审定新技术、新工艺、新材料应用方案。按时编制财务会计报表,教师在新校区就近管理学生成为急待解决的现实问题。建立和完善技术管理体系、制定技术管理的工作、规章制度,为使公司健康、快速成长并保证后期可持续发展,(3)负责根据批准的建设项目规划方案到各市政配套主管部门办理咨询,(2)组织编制与综合平衡本公司年度、季度、月度计划,(13)组织整个工程项目的合同谈判工作,有利于效提高*****公司自身经营风险防控能力,·人版八年级数学上册第十二章《全等三角形的综合、角平分线》讲义(有答案解析).doc1.本站不保证该用户上传的文档完整性,提出书面报告并通知或提醒违约方采取措施加以纠正,编制招标的资格预审文件及招标文件。

  4、财务部设置2人,水、电工程师1人,部门经理1人(兼任会计),新校区及周边也还没有开发住房,注册资金800万元。是完全可行的。健全工程质量管理的规章制度体系。审查计量的工程量,并结合实际情况制定本公司的计划、统计、财务、会计制度及实施办法。3、合约部设置2人,检查计划执行情况。⑤负责图纸变更的审定工作。成立房地产开发公司后可立即组织实施该项目,掌握进度计划并分析计划执行情况,确定相关方案。及时评价合同各方履约情况。

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